August, 2012

おはようございます。エステホームの高梨浩二です。

昨日はまたまたブログ更新できませんでした。夕方から

千葉市中央区：６ブロックの不動産業者会議がありました。

私は、中央区６ブロックの役員を任せられているので、

会議終了・懇親会が終わった後もいろいろと雑務をこなし

帰社時間が９：３０。その後３０分仕事して疲れて帰宅。

とまあこんな感じなので、朝一にブログ更新という訳です。

昨日は、着工中の千葉市緑区：戸建てリフォームＴ様邸にて

外壁下地の透湿防水シート張りが一部の壁で始まりました。

その様子を写真撮ってきましたのでアップさせていただき

ますね。その他は千葉市中央区：戸建てリフォームＳ様

邸にてビルトインガスコンロ交換工事の受注契約。と、

市原市：戸建てキッチンリフォームＭ様（ご紹介客様）

とLIXIL：SUNWAVEのキッチン詳細打ち合わせに

千葉市稲毛区のショールームへ。などなどをしてました。

そもそも外壁がモルタルに覆われていて、塗装されている
ので、浸水や漏水の心配はほとんどないのですが、万が一
を考えての透湿防水シートを金属サイディング下地に貼って
ます。内側からの湿気は外部に通し、外からの水分は内部
へ入り込ませないという紙。新築からリフォームまで様々
な用途で使われております。

狭いところでの作業は、とても大変です。この大変さをケチ
って進めると、あとでしっぺ返しきます。漏水等・・・・・・・。

胴縁を設置するまでの借り止めを防水テープで借り接着。

何せ下地がモルタルの為、簡単にタッカーで『パンパンパン』
とはいきません。下地一回目は縦張りにて施工し、胴縁を
設置後再度透湿防水紙を２重張りします。その時は胴縁下地
に『パンパンパン』と横張りにて設置するのが容易になるでしょう。

おはようございます。エステホームの高梨浩二です。

実は昨日の現場なのです。

千葉市花見川区：マンションリフォームＭ様邸のリビング

壁紙張替え施工させていただきました。ご紹介客様です。

現場の写真を何枚かアップさせていただきますね。

今回Ｍ様は、もちろん在宅リフォームです。朝一に私と施工
担当者の吉野君と家具の片付けをして、床養生をしました。

キレイに仕上がりました。この後家具を再設置して完成しました。

こんにちは、エステホームの高梨浩二です。

今日は、朝一から千葉市花見川区：マンションリフォーム

Ｍ様邸のリビング壁紙張替え工事に施工担当の吉野君

と一緒に行ってきました。私は、家具の移動を手伝った

後で、千葉市緑区：戸建てリフォームＴ様邸へ向かいました。

その後、先程、富里市：マンションリフォームＳ様邸の

トイレのタンク内部材交換（水が流れっぱなし）に施工担当

の浜道さんと行ってきました。この後また千葉市花見川区

マンションリフォームのＭ様邸へ家具の移動に行ってきます。

本日は、富里市：マンションリフォームＳ様邸が完成しました

トイレの部材交換の写真をアップさせていただきます。

排水弁が老朽化していて、水が流れっぱなしになってました。

既存のタンクを外して、内部の部材を全て交換します。

全てがセットの為、レバーも新しく交換する事になってます。

セット品なのに、何故か梱包はバラバラ。イマイチ意味が
わかりませんが・・・・・。

ボールタップ部材も交換致します。既存はこんな感じです。

ボールタップも排水弁も交換致しました。これでもう流れ
っぱなしにはならないです。あと２０年位は・・・・・・・・。

レバーも交換済み。ＴＯＴＯと明記されております。

もちろん吐水口も交換しました。タンク内部材全て交換
しましたが、できればトイレを交換した方が・・・と思い
ながらも、いつかまた交換させていただければと思います。

こんにちは、エステホームの高梨浩二です。

今日は、朝一に富里市：マンションリフォームＳ様邸の

照明機器交換工事に行ってきました。元々はショップライン

（レール照明）だったところを、明るさが足りないという事で、

一部だけ蛍光灯シーリング照明に交換しました。

また、その後千葉市緑区：戸建てリフォームＴ様邸へ

両面ブチル防水テープを買って、現場管理に行ってきました。

窓周りの補修塗装が、実は上塗りを２回ではなく、場所に

よっては３回塗られてました。

本日は、富里市：マンションリフォームＳ様邸の現場の様子

と千葉市緑区：戸建てリフォームＴ様邸の写真をアップさせて

いただきますね。

富里市：マンションリフォームＳ様邸の洋室①の壁紙張替え
前の様子です。防音フローリング張替え以外に壁紙の張替え
もあったのです。

淡い水色の壁紙をご採用され、張替えさせていただきました。

今回防音フローリングに絨毯から張り替えた部屋も壁紙を
張替えさせていただきました。

こちらのお部屋は、きれいな淡いピンク色の壁紙をご採用
いただきまして、張替えさせていただきました。

千葉市緑区：戸建てリフォームＴ様邸の現場の様子です。
窓周りの軽量モルタル補修後の塗装補修の様子です。

裏側の掃き出しサッシの周りももちろん補修塗装済みです。

裏からの全景です。まだ今月いっぱいはかかるかなぁ？
来週から外壁下地工事を少しづつやっていきたいと思って
おります。

こんにちは、エステホームの高梨浩二です。

今日も現場動いてます。暑いですホント。

千葉市緑区：戸建てリフォームＴ様邸の外装工事

やってます。今日は、先日窓周りの軽量モルタル補修

工事部分が完全に乾燥したので、防水塗装工事を行い

ました。その様子を写真撮ってきました。

既存の破風板の塗装をする前の重要なケレン（下地処理）
作業の様子です。下地が良くないと、何度塗ってもきれいに
仕上がりません。

窓周りの補修部分への塗装作業の様子です。この後に
外壁防水紙を貼って、金属サイディングを上貼りするので
そこまでしなくても・・・・・。というところまで完全防水します。
この写真は下塗りした後の上塗り１回目ですが、私が現場
から帰る頃に上塗り２回目を作業するところでした。見えなく
なっちゃうところなんですが、そこまでキッチリ工事します。

こちらの窓周りも補修塗装済みです。完全な防水工事中。

おはようございます。エステホームの高梨浩二です。

またまた、ブログ更新をサボってました。すみません。

ここ２～３日？いや一週間位でしょうか？？？

先日の土曜日は、千葉市中央区：戸建てリフォームＯ様邸

の内装リフォーム／エクステリアリフォーム／キッチン

リフォーム等のご相談の御用聞きにお伺いし、日曜日は、

午後からお休みをいただき、三崎漁港へまぐろを食べに

行ってきました。

で、月曜日は市原市：戸建てリフォームＭ様邸（ご紹介客様）

のキッチンリフォームの下見調査へ行ったり、先月から着工

しております、千葉市緑区：戸建てリフォームＴ様邸の現場

管理などでフル活動しております。Ｔ様邸では、少しづつですが

進行具合が見えてきましたので、今日は昨日までの写真を

何枚かアップさせていただきたいと思います。

山本大工さんよる、既製品の庇（LIXIL：ﾄｽﾃﾑ社製）を
取付しております。既存の庇をキレイにするより新しい庇を
取付けた方が断然かっこ良いし、キレイに納まります。

庇を取付けた後に軽量モルタルで左官補修を行いました。
この時期ですと２～３日で完全に乾燥しますね。その後は
外壁を張る前に１回塗りですが、一度下塗りをしてから
上塗り１回し、乾燥後に防水シートを貼る予定となります。

２階のサッシ交換した部分は、外壁補修済みです。ヒビ割れ
部分には、こまめにチェックしシーリングにて防水補修をします。
いくら防水シートを貼って、外壁を貼っても雨漏れや内部腐食
してしまったら、せっかくのリフォームの意味がなくなります。

北側１階掃き出しサッシ周りの軽量モルタル補修左官工事
も完了しております。北側でも、ヒビ割れを見逃さずにシーリング
補修を行っております。